Wir rechnen euer Projekt durch: Immobilienfinanzierung am eigenen Fall

Bringt eure eigene Kalkulation mit, wir rechnen sie gemeinsam durch. Wir schauen, ob Eigenkapital und Miete tragen, an welchen Stellen ihr nachsteuern könnt und wie ihr das Bankgespräch vorbereitet. Aus der Perspektive von jemandem mit Bankhintergrund und einem erfolgreich finanzierten… Details

Themenschwerpunkt Finanzierung & Geschäftsmodell

Johannes von Streit Wohnprojektberater · Großraumbüro Zehdenick · SelbstBau eG

Fallwerkstatt

120 Min.

89,00 €

Fallwerkstatt mit Johannes von Streit
intimes Peerlearning mit maximal drei anderen Projekten
Arbeit an eurer eigenen Kalkulation
Konkrete Rückmeldungen aus der Gruppe
Klareres Bild eurer Finanzierung
Vorbereitung auf das Bankgespräch
Konkrete nächste Schritte

Datum

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Vorschau

Die meisten Projekte scheitern nicht an der guten Idee, sondern an der Frage, ob die Zahlen tragen. In diesem Webinar rechnen wir euer Wohnprojekt gemeinsam durch. Mit euren eigenen Zahlen, nicht mit einem Musterfall.

Ihr bringt eure ausgefüllte Kalkulationstabelle aus dem Kompaktkurs mit, am besten zu zweit oder dritt aus eurem Projekt – denn Finanzierungsentscheidungen trifft ohnehin selten jemand allein. An zwei bis drei Kalkulationen schauen wir uns an, wo es klemmt: Reicht das Eigenkapital? Trägt die Miete den Kapitaldienst? An welchen Reglern könnt ihr drehen, und wo setzt die Realität Grenzen?

Danach geht es ums Bankgespräch: welche Unterlagen ihr braucht, wer aus der Gruppe hingeht und warum längst nicht jede Bank für euer Vorhaben in Frage kommt.

Gemeinschaftlich aufgebrachtes Eigenkapital, also Direktkredite, Anteile, Schenkungen, werden wir uns auch anschauen. Nicht als Alternative zur Bankfinanzierung, sondern als Voraussetzung dafür, dass eine Bank überhaupt zusagt.

Lerninhalte

Was die Bank sieht

Objekt, Träger, Kapitaldienstfähigkeit. Wer das kennt, baut seine Unterlagen anders auf

Die vier Regler

Eigenkapitalquote, Kapitaldienstdeckung, Kosten je Quadratmeter, Miete je Quadratmeter. An diesen Zahlen dreht ihr, bis die Finanzierung aufgeht

Eure Zahlen im Stresstest

Wir schauen gemeinsam auf zwei bis drei mitgebrachte Kalkulationen und finden die Stelle, an der es klemmt

Vorbereitet ins Bankgespräch

Welche Unterlagen ihr braucht, wer aus der Gruppe hingeht und warum längst nicht jede Bank für euer Vorhaben in Frage kommt

Expert*innen

Johannes von Streit

Wohnprojektberater · Großraumbüro Zehdenick · SelbstBau eG

Ich berate gemeinschaftliche Wohn- und Nutzungsprojekte bei der Finanzierung und bei Gruppenprozessen und arbeite nebenher bei der Berliner SelbstBau eG. Davor war ich zehn…

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FAQ

Können mehrere Personen aus unserem Projekt teilnehmen?

Ja. Pro Buchung können bis zu drei Personen aus eurem Projekt am Live-Webinar teilnehmen. Wir empfehlen ausdrücklich, das Webinar gemeinsam zu nutzen, weil viele Methoden direkt im Team angewendet werden.

Was ist der Unterschied zwischen Beratung & Webinar?

Unsere Webinare – vermitteln euch wertvolles Praxiswissen in kürzester Zeit und ihr könnt live Fragen stellen und mit unseren Expert*innen ins Gespräch kommen. Die Zeit reicht allerdings nicht um detailliert auf alle individuellen Herausforderungen aller Teilnehmenden einzugehen. Um diese möglichst kostengünstig anbieten zu können, finden sie erst ab einer bestimmten Mindestanzahl von Personen statt.

Unsere Beratungsangebote – gehen speziell auf eure speziellen Herausforderungen ein. Jedes Beratungsmodul kann im Ablauf und inhaltlich passend auf euer Zukunftsort-Projekt zugeschnitten werden. Für eine individuelle Beratung könnt ihr uns eine Anfrage stellen oder direkt eines der etablierten Angebote unserer Expert*innen buchen.

Die angebotenen Termine passen nicht

Bitte sendet uns dazu eine kurze Mail, damit wir gemeinsam einen individuellen Termin abstimmen können oder euch für zukünftige Termine vormerken können.

Bekommen wir eine Bescheinigung?

Ja, nach erfolgreicher Teilnahme stellen wir euch eine Teilnahmebescheinigung aus, die ihr für eure Förderlogik oder Weiterbildungsnachweise nutzen könnt.

Woher kommen die Expert*innen?

Unsere Expert*innen sind allesamt praxiserfahren und haben oft selbst Zukunftsorte aufgebaut – sie kennen also eure Herausforderungen. Vor jeder individuellen Beratung gibt es außerdem ein kostenfreies Kennenlerngespräch.

Wir können uns die Angebote nicht leisten

Ihr habt Interesse und dringenden Bedarf an unseren Beratungsangeboten, aber das Geld dafür reicht nicht? Dann meldet euch per Mail bei uns und wir finden gemeinsam eine Lösung.